最近看到有人讨论英国《租户改革法案》带来的变化，特别是Section 21无过错驱逐正式废除的消息。从2026年起，房东不能再随便发S21通知赶人了，必须有合法理由，比如欠租或破坏房屋。这对留学生和工签持有者来说，确实是个好消息，租房稳定性明显提升。但也有反馈说，部分房东因为担心法律风险，开始撤出租赁市场，导致房源变少，租金反而涨了。

现在租约到期后，房东若要驱逐租客，必须走Section 8程序，提前通知至少12周，且得提供具体证据。这意味着租客有更多时间应对，也能更清楚对方的诉求是否合理。不过，留学生要特别注意，如果你签的是学校宿舍合同，通常不适用普通AST（租约），也不受Section 21废除影响，所以合同类型得看清楚。

租客在签新租约前，最好确认合同是否属于标准租约（AST），还是学生专属协议。如果房东突然发驱逐通知，别慌，先查是否符合Section 8的法定理由，比如你有没有拖欠房租或违反条款。同时，押金保护方案依然有效，记得查一下是否在TDS、DPS或MyDeposits系统中登记。

入住时拍些照片和视频留底，万一以后发生纠纷，能作为有力证据。如果遇到房东非法驱逐，别硬扛，及时联系Citizens Advice Bureau，他们能提供免费法律支持。总的来说，租户改革法案确实提升了租房权益保障，但实际影响还得看本地市场反应。大家觉得，这波改革是让租房更安全了，还是反而让选择更难了？